Ihr neues Zuhause in Schramberg

Perfekt für zwei Generationen unter einem Dach

Mehr über das Objekt

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und schafft Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und gemeinsame Zeit legen. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage entsteht hier ein Ort, an dem Alltag, Entspannung und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.

23 kWp

Photovoltaik + Batteriespeicher

9

Zimmer

6 Zimmer in der Hauptwohnung + 3 Zimmer in der Einliegerwohnung

327 m²

Wohnfläche

1.077 m²

Grundstück

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Wohnen mit Stil und Substanz

Großzügiges Raumangebot

9 Zimmer mit insgesamt ca. 326,97 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

Separate Einliegerwohnung

Energieeffiziente Geothermie mit Fußbodenheizung

Großzügiges Grundstück

Ca. 1.077 m² Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung

Wellness im eigenen Zuhause

Sauna im Badezimmer für entspannte Stunden im Alltag

Sommer im eigenen Garten

Poolanlage im Garten sowie Terrasse mit integriertem Whirlpool

Moderne Energietechnik

Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher

Viel Platz für Fahrzeuge

Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz sowie separate Wohnmobilgarage

Ruhige Wohnlage

Wenig befahrene Straße im beliebten Schramberger Stadtteil Sulgen

Schnelle Wege in die Stadt

Nur wenige Minuten zur Schramberger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

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Wohneindrücke, die begeistern

Erleben Sie die Besonderheiten dieses Projekts auf einen Blick: In diesem Slider zeigen wir ausgewählte Innen- und Außenansichten, die das Wohngefühl greifbar machen. Ein digitaler Rundgang für alle, die mit den Augen fühlen.

Leben in Schramberg

Sulgen

Leben, wo Schwarzwald am schönsten ist

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Was macht diese Lage so attraktiv?

Schramberg-Sulgen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der landschaftlichen Qualität des mittleren Schwarzwalds. Der Stadtteil liegt oberhalb der Talstadt und bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, kurzen Wegen und viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote innerhalb weniger Minuten.

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Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Sulgen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Schramberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag.

Hohe Lebensqualität im Schwarzwald

Die Umgebung des mittleren Schwarzwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Wälder, Naturwege und Aussichtspunkte liegen praktisch vor der Haustür und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Kurze Wege in die Innenstadt

Die Schramberger Talstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das Angebot des Stadtteils um zusätzliche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Gute Anbindung in der Region

Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Städte Rottweil, Villingen‑Schwenningen und Freiburg im Breisgau. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie

Lea Schuhmacher

Kompetente Beratung – persönlich und zuverlässig Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Ihre Ansprechpartnerin begleitet Sie während des gesamten Prozesses persönlich: von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem offenen Ohr für Ihre Fragen sorgt sie dafür, dass Sie sich jederzeit gut informiert und sicher fühlen. Bei Interesse an der Immobilie steht sie Ihnen gerne für eine individuelle Beratung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet das Haus?

Helfen Sie mir bei der Finanzierung?

Wie ist der Baustand?

Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?

Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.